Descriere

Pensiune de vânzare în Mărginimea Sibiului

Afacere turistică „la cheie” – profitabilă, complet funcțională și cu potențial major de dezvoltare

Investește într-un colț autentic din România, în Valea Râu Sadului, Mărginimea Sibiului, una dintre cele mai pitorești și autentice destinații turistice.

De peste 20 de ani, acest complex turistic nu a fost doar un loc de cazare, ci un spațiu unde tradițiile prind viață: petreceri populare, tabere de creație, evenimente private, retreaturi corporate și adunări comunitare.

Aici, muntele și pădurea se împletesc armonios, oferind liniște, intimitate și o experiență autentic românească.

Date esențiale ale proprietății

Suprafață totală teren: 29.337 mp
Teren intravilan: 14.927 mp
Suprafață construită: 1.873 mp
Suprafață utilă: aprox. 1.550 mp
Capacitate cazare: 126 locuri în 35 camere / 30 băi
Parcări: 100 locuri autoturisme + 2 locuri autocare

Facilități și dotări

6 clădiri solide (cărămidă + lemn), izolate termic, cu planșee din beton între etaje
Restaurant cu termoșemineu și cascadă interioară
Bucătărie complet echipată și utilată
Încălzire în pardoseală – 3 pompe de căldură, 3 centrale pe lemne, 12 panouri solare, panouri fotovoltaice de 80 KW, generator electric de 35 KW
Stație de epurare, internet de mare viteză și WI-FI, 8 camere de supraveghere
Terenuri sportive: 2 fotbal, 1 baschet, 1 volei pe nisip
Lac privat, foișoare tematice, loc de joacă pentru copii
Microfermă cu animale (porci, găini, cocoși, rațe, gâște, câini, pisici) – un element de atractivitate suplimentară pentru familii
Autorizații complete: ISU, turism, alimentație publică

Atu unic: Râul Sadului traversează proprietatea

Un element natural valoros, cu potențial de atracție turistică și experiențe inedite:

Turism ecologic și activități outdoor: rafting, pescuit, wellness în natură
Spații de evenimente pe malul râului, platforme pentru yoga/meditație
Zone de relaxare, foișoare și trasee pietonale tematice
Atmosferă de poveste, contact direct cu natura

Avantaje investiționale

Afacere activă și profitabilă de peste 10 ani
Portofoliu solid de clienți fideli
Zonă turistică în creștere, cu potențial de extindere
Locație izolată de zgomot – ideală pentru evenimente private și retreaturi
Acces facil: 30 km de Sibiu, 20 km de autostradă
Posibilitate de achiziție în maxim 3 rate
0% comision la cumpărare

Preț de vânzare

1.490.000 EUR

Această proprietate nu înseamnă doar ziduri și terenuri – este o afacere sustenabilă, cu rădăcini în tradiție și tehnologie modernă, pregătită să fie preluată și dusă mai departe.

Vizionări fizice sau virtuale disponibile cu programare:

Carmen Crețu, Broker Imobiliar Panorama Imobiliare

+40 740 972 140

_____________

Panorama Imobiliare – Viitorul tău imobiliar, privit panoramic

EN:

Guesthouse for Sale in Mărginimea Sibiului

Turnkey tourism business – profitable, fully operational, with strong development potential

Invest in an authentic corner of Romania, in Valea Râu Sadului, Mărginimea Sibiului – one of the country’s most picturesque and traditional tourist destinations.

For over 20 years, this tourist complex has been more than just accommodation. It’s a place where traditions come alive through folk celebrations, creative workshops, private events, corporate retreats, and community gatherings.

Here, the mountains and forests blend harmoniously, offering peace, privacy, and a truly authentic Romanian experience.

Key Property Details

Total land area: 29,337 sqm
Intravilan (buildable) land: 14,927 sqm
Built area: 1,873 sqm
Usable area: approx. 1,550 sqm
Accommodation capacity: 126 guests in 35 rooms / 30 bathrooms
Parking: 100 car spaces + 2 coach spaces

Facilities and Features

6 solid buildings (brick + wood), thermally insulated, with concrete floors between levels
Restaurant with thermal fireplace and indoor waterfall
Fully equipped and furnished kitchen
Underfloor heating – 3 heat pumps, 3 wood-burning boilers, 12 solar panels, 80 KW photovoltaic panels, 35 KW electric generator
Water treatment station, high-speed internet and Wi-Fi, 8 security cameras
Sports fields: 2 football, 1 basketball, 1 sand volleyball
Private lake, themed gazebos, children’s playground
Small farm with animals (pigs, chickens, roosters, ducks, geese, dogs, cats) – a unique attraction for families
Fully authorized for fire safety (ISU), tourism, and food service

Unique Feature – The Râul Sadului River Flows Through the Property

A valuable natural asset with great tourism potential and unique guest experiences:

Eco-tourism and outdoor activities: rafting, fishing, wellness in nature
Riverside event spaces, yoga/meditation platforms
Relaxation areas, gazebos, and themed walking trails
Storybook atmosphere with direct contact with nature

Investment Advantages

Profitable, active business for over 10 years
Solid portfolio of loyal clients
Growing tourist area with expansion potential
Peaceful, noise-free location – ideal for private events and retreats
Easy access: 30 km from Sibiu, 20 km from the motorway
Purchase possible in up to 3 installments
0% buyer commission

Sale Price

€1,490,000

This property is more than just buildings and land – it’s a sustainable business rooted in tradition, enhanced with modern technology, ready to be taken over and grown further.

Afacere turistică „la cheie” in Marginimea Sibiului